其實(shí)，對(duì)于北上廣深滿兩年的非普通住房，現(xiàn)有政策已經(jīng)是差額征稅，即分不同區(qū)域按照售出價(jià)與買入價(jià)差額的5.5%或5.6%征收營業(yè)稅，借鑒了增值稅只對(duì)增值部分征稅的原理。目前，由于具體政策尚未出臺(tái)，對(duì)于單個(gè)購房者而言，到底是增稅還是減稅還不能斷言。不過，營改增大方向上是一項(xiàng)減稅的改革，整個(gè)行業(yè)的稅負(fù)將只減不增，對(duì)于老百姓而言，稅負(fù)也應(yīng)該是穩(wěn)中有降。