“范圍、力度應(yīng)該都會(huì)很大�！鼻笆龅胤阶》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳內(nèi)部人士向本報(bào)記者表示，“從房源，到合同，再到資質(zhì)，以及經(jīng)紀(jì)人的資格問題，都在重點(diǎn)整頓的范圍內(nèi)。”他說，預(yù)計(jì)還將建立中介和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的黑名單。

　　記者了解到，已經(jīng)確定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)治理整頓工作主要涉及7個(gè)方面的的內(nèi)容，方式上將采用巡回檢查、抽查、受理群眾投訴等方式進(jìn)行。這七方面的內(nèi)容，涵蓋了房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的所有鏈條環(huán)節(jié)。

　　首先是規(guī)范房源發(fā)布，重點(diǎn)查處虛假房源、隱瞞房屋抵押狀況、查封狀況，對(duì)房源信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行規(guī)范，要求提供準(zhǔn)確、全面、真實(shí)、及時(shí)的房源信息，確保房地產(chǎn)交易秩序的穩(wěn)定、健康。

　　其次是要求全面建立存量房網(wǎng)簽制度，通過全面網(wǎng)簽的方式，有效防止一房多賣等形式的侵害購(gòu)房者權(quán)益的現(xiàn)象。目前，北京、上海、深圳、廣州等特大型、大型城市基本實(shí)現(xiàn)了二手房交易的網(wǎng)簽，但是，部分三四線城市的網(wǎng)簽制度尚未建立健全。

　　第三和第四個(gè)重點(diǎn)，是對(duì)中介機(jī)構(gòu)的資金和資質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)范管理。在房地產(chǎn)主管部門通過備案管理后，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)等相關(guān)權(quán)限。同時(shí)，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，防止中介機(jī)構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金，保證資金安全。

　　資本層面受影響

　　記者了解到，除上述四方面外，住建部的整頓重點(diǎn)還在于，加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。現(xiàn)在中介從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，要加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo) 中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德、恪守職業(yè)規(guī)范。對(duì)那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過提供偽造的書面材料逃避相關(guān)部門的監(jiān)管，從中獲取不正 當(dāng)利益的行為，要會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

　　此外，還要完善信用信息系統(tǒng)，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中，形成黑名單，建立一個(gè)失信懲戒機(jī)制，提醒廣大的購(gòu)房消費(fèi)者審慎地選擇中介機(jī)構(gòu)。

　　“預(yù)計(jì)針對(duì)房地產(chǎn)中介的嚴(yán)管態(tài)勢(shì)將貫穿整個(gè)2016年。”前述地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有內(nèi)部人士表示。而受到嚴(yán)管態(tài)勢(shì)的影響，部分房地產(chǎn)中介企業(yè)的融資步伐也已經(jīng)受到了一定的影響。

　　“我們的A輪融資現(xiàn)在看恐怕要推遲一段時(shí)間了�！蹦撤康禺a(chǎn)中介的一位高管向本報(bào)記者表示，盡管投資方并未明確表示A輪融資推遲與目前政策嚴(yán)格監(jiān)管口徑之間的關(guān)系，但是，對(duì)于當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，投資方確實(shí)提出了一些疑問。

　　“不僅僅是打擊違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員，更要提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平。至于一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場(chǎng)外配資”等金融方面 的問題，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)有了一個(gè)明確的態(tài)度，我們將積極配合相關(guān)部門做好工作�！弊〗ú扛辈块L(zhǎng)陸克華在全國(guó)兩會(huì)記者會(huì)上表示。